ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Кто присматривает за собственностью?
Заключается договор с управляющей компанией на 4 года. В дальнейшем владелец может продлить контракт или поменять компанию.

Кто занимается дизайном и меблировкой?
Все квартиры и дома декорируются и обставляются под руководством опытного дизайнера по интерьерам. Ваша собственость снабжается всем необходимым для комфортной жизни от тостера до телевизора. Вам не придется тратить время и денгьги на обстановку вашего жилья, этим займется iPropertyCLUB.

Какой сервис включен в пакет?

Вы можете связаться с сотрудниками iPropertyCLUB 7 дней в неделю с 9 утра до 7 вечера, а также к вашим услугам 24 часовая экстренная служба. Наш персонал постарается сделать ваше пребывание максимально приятным. Ваше жилье будет подготовлено и убрано к вашему приезду. Вас будут ждать свежие цветы, а ваши вещи со складского помещения будут доставлены в дом. Мы порекомендуем вам хорошие рестораны, магазины, и др.
Включена ли уборка?
Наши предложения включают еженедельную уборку и генеральную уборку раз в 3 месяца. Но вы можете заказать уборку по вашему усмотрению раз в 2 недели, ежедневно, и т.д.

Если я решу продать свою долю?
Вы владеете 25% долей от оценочной стоимости недвижимости. И у вас есть право продать вашу долю любому, кто готов ее купить.

Как легко я смогу перепродать свою долю?
Перепродажа доли - достаточно новый продукт. Долевое владение становится все более популярным. И в связи с расширением рынка становится все легче найти покупателей. Поэтому мы призываем наших клиентов покупать долю в недвижимости как четырехлетнюю инвестицию и затем всем владельцам этой собственности перепродать ее.

Какое финансирование я могу получить при покупке?
Мы рады предложить вам имена банков, которые могут помочь с кредитом.

Как расходы по содержанию недвижимости делятся между 4 владельцами?
Расходы по содержанию недвижимости делятся поровну между 4 владельцами. Это соответственно снижает ваши расходы. Ежегодный сервис, который включает уборку, расходы по эксплуатации, и коммунальные услуги оплачивается вперед и цена устанавливается каждой группой владельцев по совету менеджмента iPropertyCLUB. Электричество оплачивается отдельно, согласно счетчика. Наша работа следить, чтобы дом был должным образом убран после использования одним владельцем и подготовлен для приезда другого. Мы также оплачиваем счета от вашего имени, организовываем ремонт и ведем бухгалтерию.

Надо ли платить ежемесячную оплату iPropertyCLUB?
Нет. Ежегодная оплата включает все расходы, кроме электричества и воды за период вашегопребывания.

Существует ли система отличная от 4-х долевого владения?
У нас имеется несколько систем. Например:
1) Если клиент предпочитает владеть эксклюзивно проживанием в сезон высокого спроса или низкого, и не меняться с другими, это возможно при согласии всех владельцев. В этом случае цены и расходы будут варьироваться.
2) Если клиент предпочитает месячную систему взамен 3-месячной, это тоже возможно.
3) Для крупных инвесторов мы можем предложить от 5 до 10 единиц недвижимости в разных странах для 20 владельцев.Через 5 лет эта недвижимость может быть перепродана.

Чем это отличается от таймшера?
IPropertyCLUB - это не таймшер. Наша задача - это найти людей со схожими требованиями от семей до групп инвесторов и обеспечить их полностью меблированной и хорошо ухоженной собственностью. Это ваш второй дом, который принадлежит вам и трем другим владельцам. Никакой посредник не стоит между вами и вашей собственностью.
Эта концепция далеко не нова, она получила широкое распростронение в Америке. iPropertyCLUB адаптировал эту ситему для Европы. Концепция таймшера хорошо известна во всем мире. В США например, сеть таких отелей как Marriott, Hilton, Sheraton работают в этом секторе.
Таймшер обычно дает вам право пользования на несколько недель, тогда как долевое владение дет вам право реально владеть собственностью и передать ее по наследству. С максимальным числом владельцев 4 и помощью нашего менеджмента легче управлять недвижимостью и принимать решения.

Ожидается ли повышение цены как на традиционную недвижимость?
Конечно. Владельцы имеют долю в компании, чьи активы - это недвижимость. Поскольку растет цена недвижимости, растете в цене и доля. В основном мы продаем нашим клиентам недвижимость в новосторойках и районах, где цены растут в среднем 10% в год.

Какую цену я могу назначить за аренду?
Такую же цену как на обычном рынке аренды. Естественно, в высокий сезон доход будет выше. Также влияет наличие поблизости магазинов, ресторанов, гольф-клубов.

Не могли бы вы посоветовать нотариуса для грамотного оформления покупки недвижимости в Долевое Владение?
У нас есть команда юристов, которая хорошо знает законы Долевого Владения. Все сделки в Испании проходят через нотариусов. Здесь также можно сэкономить часть средств, в чем вам помогут наши консультанты.

Должны ли владельцы быть знакомы друг с другом?
Маловероятно, что до совершения покупки владельцы будут знакомы друг с другом. Нет необходимости знакомиться с другими владельцами, если у вас нет на то желания, так как управляющая компания поддерживает порядок. Однако мы стараемся не привлекать неподходящих и несовместимых вкладчиков в совместную покупку, так как идея такой недвижимости - что-то вроде клуба для людей со схожими интересами.

Сколько это стоит?
Квартира на первой линии гольфа в ухоженном районе может легко перевалить за 500.000€ и вилла класса люкс с индивидуальным бассейном более 1,5 миллионов. Доли, таким образом, обычно будут стоить между 150.000€ и 500.000€. Каждая группа вкладчиков имеет различные идеи, и тип недвижимости и цены будут зависеть от ваших финансовых возможностей. Преимущество данной концепции в том, что существует возможность подобрать для каждого клиента что-то по его вкусу и пожеланиям.